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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 329,7
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -3,1Anno 2: US$ 9,9Anno 3: US$ 23,5Anno 4: US$ 37,6Anno 5: US$ 52,3Anno 6: US$ 67,6Anno 7: US$ 83,5Anno 8: US$ 100Anno 9: US$ 117,2Anno 10: US$ 135,11510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 326,6US$ 0—US$ 326,6US$ -3,1
2US$ 339,6US$ 0—US$ 339,6US$ 9,9
3US$ 353,2US$ 0—US$ 353,2US$ 23,5
4US$ 367,3US$ 0—US$ 367,3US$ 37,6
5US$ 382US$ 0—US$ 382US$ 52,3
6US$ 397,3US$ 0—US$ 397,3US$ 67,6
7US$ 413,2US$ 0—US$ 413,2US$ 83,5
8US$ 429,7US$ 0—US$ 429,7US$ 100
9US$ 446,9US$ 0—US$ 446,9US$ 117,2
10US$ 464,8US$ 0—US$ 464,8US$ 135,1

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.