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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.486/mese
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rend. lordo6%
Rend. netto5,4%
Recupero18,6 anni
- Capitale investito
- US$ 330,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 327,6 k | US$ 17,8 k | — | US$ 327,6 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 340,7 k | US$ 35,7 k | — | US$ 340,7 k | US$ 45,6 k |
| 3 | US$ 354,3 k | US$ 53,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 77,1 k |
| 4 | US$ 368,5 k | US$ 71,3 k | — | US$ 368,5 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 383,2 k | US$ 89,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 141,6 k |
| 6 | US$ 398,6 k | US$ 107 k | — | US$ 398,6 k | US$ 174,8 k |
| 7 | US$ 414,5 k | US$ 124,8 k | — | US$ 414,5 k | US$ 208,6 k |
| 8 | US$ 431,1 k | US$ 142,6 k | — | US$ 431,1 k | US$ 243 k |
| 9 | US$ 448,3 k | US$ 160,5 k | — | US$ 448,3 k | US$ 278,1 k |
| 10 | US$ 466,3 k | US$ 178,3 k | — | US$ 466,3 k | US$ 313,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.