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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.907/mese
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rend. lordo7,6%
Rend. netto6,9%
Recupero14,5 anni
- Capitale investito
- US$ 332,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 329,7 k | US$ 22,9 k | — | US$ 329,7 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 342,9 k | US$ 45,8 k | — | US$ 342,9 k | US$ 55,8 k |
| 3 | US$ 356,6 k | US$ 68,6 k | — | US$ 356,6 k | US$ 92,4 k |
| 4 | US$ 370,8 k | US$ 91,5 k | — | US$ 370,8 k | US$ 129,5 k |
| 5 | US$ 385,7 k | US$ 114,4 k | — | US$ 385,7 k | US$ 167,2 k |
| 6 | US$ 401,1 k | US$ 137,3 k | — | US$ 401,1 k | US$ 205,5 k |
| 7 | US$ 417,2 k | US$ 160,2 k | — | US$ 417,2 k | US$ 244,5 k |
| 8 | US$ 433,8 k | US$ 183 k | — | US$ 433,8 k | US$ 284 k |
| 9 | US$ 451,2 k | US$ 205,9 k | — | US$ 451,2 k | US$ 324,3 k |
| 10 | US$ 469,2 k | US$ 228,8 k | — | US$ 469,2 k | US$ 365,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.