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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.001/mese
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rend. lordo8%
Rend. netto7,2%
Recupero13,9 anni
- Capitale investito
- US$ 332,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 329,7 k | US$ 24 k | — | US$ 329,7 k | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 342,9 k | US$ 48 k | — | US$ 342,9 k | US$ 58 k |
| 3 | US$ 356,6 k | US$ 72 k | — | US$ 356,6 k | US$ 95,8 k |
| 4 | US$ 370,8 k | US$ 96 k | — | US$ 370,8 k | US$ 134 k |
| 5 | US$ 385,7 k | US$ 120 k | — | US$ 385,7 k | US$ 172,9 k |
| 6 | US$ 401,1 k | US$ 144,1 k | — | US$ 401,1 k | US$ 212,3 k |
| 7 | US$ 417,2 k | US$ 168,1 k | — | US$ 417,2 k | US$ 252,4 k |
| 8 | US$ 433,8 k | US$ 192,1 k | — | US$ 433,8 k | US$ 293,1 k |
| 9 | US$ 451,2 k | US$ 216,1 k | — | US$ 451,2 k | US$ 334,4 k |
| 10 | US$ 469,2 k | US$ 240,1 k | — | US$ 469,2 k | US$ 376,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.