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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.088/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,7 anni
- Capitale investito
- US$ 336 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 13,1 k | — | US$ 332,8 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 26,1 k | — | US$ 346,1 k | US$ 36,2 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 39,2 k | — | US$ 360 k | US$ 63,1 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 52,2 k | — | US$ 374,4 k | US$ 90,6 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 65,3 k | — | US$ 389,3 k | US$ 118,6 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 78,3 k | — | US$ 404,9 k | US$ 147,2 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 91,4 k | — | US$ 421,1 k | US$ 176,5 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 104,4 k | — | US$ 437,9 k | US$ 206,4 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 117,5 k | — | US$ 455,5 k | US$ 236,9 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 130,5 k | — | US$ 473,7 k | US$ 268,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.