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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.300/mese
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,5 anni
- Capitale investito
- US$ 336 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 15,6 k | — | US$ 332,8 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 31,2 k | — | US$ 346,1 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 46,8 k | — | US$ 360 k | US$ 70,7 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 62,4 k | — | US$ 374,4 k | US$ 100,7 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 78 k | — | US$ 389,3 k | US$ 131,3 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 404,9 k | US$ 162,5 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 109,2 k | — | US$ 421,1 k | US$ 194,3 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 124,8 k | — | US$ 437,9 k | US$ 226,7 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 140,4 k | — | US$ 455,5 k | US$ 259,8 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 156 k | — | US$ 473,7 k | US$ 293,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.