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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.323/mese
ROI4,7%
Cap rate5%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,2 anni
- Capitale investito
- US$ 336 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 15,9 k | — | US$ 332,8 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 31,8 k | — | US$ 346,1 k | US$ 41,9 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 47,6 k | — | US$ 360 k | US$ 71,6 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 63,5 k | — | US$ 374,4 k | US$ 101,9 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 79,4 k | — | US$ 389,3 k | US$ 132,7 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 95,3 k | — | US$ 404,9 k | US$ 164,2 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 111,2 k | — | US$ 421,1 k | US$ 196,3 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 127 k | — | US$ 437,9 k | US$ 229 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 142,9 k | — | US$ 455,5 k | US$ 262,4 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 158,8 k | — | US$ 473,7 k | US$ 296,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.