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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.367/mese
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,5 anni
- Capitale investito
- US$ 336 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 16,4 k | — | US$ 332,8 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 32,8 k | — | US$ 346,1 k | US$ 42,9 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 49,2 k | — | US$ 360 k | US$ 73,2 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 65,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 104 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 82 k | — | US$ 389,3 k | US$ 135,4 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 98,4 k | — | US$ 404,9 k | US$ 167,3 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 114,8 k | — | US$ 421,1 k | US$ 199,9 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 131,2 k | — | US$ 437,9 k | US$ 233,2 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 147,6 k | — | US$ 455,5 k | US$ 267,1 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 164 k | — | US$ 473,7 k | US$ 301,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.