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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.794/mese
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,4%
Recupero15,6 anni
- Capitale investito
- US$ 336 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 21,5 k | — | US$ 332,8 k | US$ 18,3 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 43 k | — | US$ 346,1 k | US$ 53,2 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 64,6 k | — | US$ 360 k | US$ 88,5 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 86,1 k | — | US$ 374,4 k | US$ 124,4 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 107,6 k | — | US$ 389,3 k | US$ 160,9 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 129,1 k | — | US$ 404,9 k | US$ 198 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 150,7 k | — | US$ 421,1 k | US$ 235,8 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 172,2 k | — | US$ 437,9 k | US$ 274,1 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 193,7 k | — | US$ 455,5 k | US$ 313,2 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 215,2 k | — | US$ 473,7 k | US$ 352,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.