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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.964/mese
ROI7%
Cap rate7,4%
Rend. lordo7,8%
Rend. netto7%
Recupero14,3 anni
- Capitale investito
- US$ 336 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 23,6 k | — | US$ 332,8 k | US$ 20,4 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 47,1 k | — | US$ 346,1 k | US$ 57,2 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 70,7 k | — | US$ 360 k | US$ 94,6 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 94,3 k | — | US$ 374,4 k | US$ 132,6 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 117,8 k | — | US$ 389,3 k | US$ 171,1 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 141,4 k | — | US$ 404,9 k | US$ 210,3 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 164,9 k | — | US$ 421,1 k | US$ 250 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 188,5 k | — | US$ 437,9 k | US$ 290,5 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 212,1 k | — | US$ 455,5 k | US$ 331,5 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 235,6 k | — | US$ 473,7 k | US$ 373,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.