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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 553/mese
ROI2%
Cap rate2,1%
Rend. lordo2,2%
Rend. netto2%
Recupero50,6 anni
- Capitale investito
- US$ 336 k
- Affitto effettivo
- US$ 552,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 6,6 K | — | US$ 332,8 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 13,3 k | — | US$ 346,1 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 19,9 k | — | US$ 360 k | US$ 43,9 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 26,5 k | — | US$ 374,4 k | US$ 64,9 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 33,2 k | — | US$ 389,3 k | US$ 86,5 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 39,8 k | — | US$ 404,9 k | US$ 108,7 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 46,4 k | — | US$ 421,1 k | US$ 131,5 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 53,1 k | — | US$ 437,9 k | US$ 155 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 59,7 k | — | US$ 455,5 k | US$ 179,2 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 66,3 k | — | US$ 473,7 k | US$ 204 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.