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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 4.956/mese
ROI1,8%
Cap rate1,9%
Rend. lordo2%
Rend. netto1,8%
Recupero56,5 anni
Capitale investito
US$ 3,4 M
Affitto effettivo
US$ 5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 27,5 kAnno 2: US$ 220,1 kAnno 3: US$ 418 kAnno 4: US$ 621,4 kAnno 5: US$ 830,7 kAnno 6: US$ 1 MAnno 7: US$ 1,3 MAnno 8: US$ 1,5 MAnno 9: US$ 1,7 MAnno 10: US$ 2 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 3,3 MUS$ 59,5 k—US$ 3,3 MUS$ 27,5 k
2US$ 3,5 MUS$ 118,9 k—US$ 3,5 MUS$ 220,1 k
3US$ 3,6 MUS$ 178,4 k—US$ 3,6 MUS$ 418 k
4US$ 3,7 MUS$ 237,9 k—US$ 3,7 MUS$ 621,4 k
5US$ 3,9 MUS$ 297,4 k—US$ 3,9 MUS$ 830,7 k
6US$ 4 MUS$ 356,8 k—US$ 4 MUS$ 1 M
7US$ 4,2 MUS$ 416,3 k—US$ 4,2 MUS$ 1,3 M
8US$ 4,4 MUS$ 475,8 k—US$ 4,4 MUS$ 1,5 M
9US$ 4,6 MUS$ 535,3 k—US$ 4,6 MUS$ 1,7 M
10US$ 4,7 MUS$ 594,7 k—US$ 4,7 MUS$ 2 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.