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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.189/mese
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rend. lordo4,6%
Rend. netto4,2%
Recupero23,9 anni
- Capitale investito
- US$ 341,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 14,3 k | — | US$ 338 k | US$ 11 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 28,5 k | — | US$ 351,5 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 42,8 k | — | US$ 365,6 k | US$ 67,1 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 57,1 k | — | US$ 380,2 k | US$ 96 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 71,4 k | — | US$ 395,4 k | US$ 125,5 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 85,6 k | — | US$ 411,2 k | US$ 155,6 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 99,9 k | — | US$ 427,7 k | US$ 186,3 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 114,2 k | — | US$ 444,8 k | US$ 217,7 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 128,5 k | — | US$ 462,6 k | US$ 249,8 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 142,7 k | — | US$ 481,1 k | US$ 282,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.