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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.883/mese
ROI6,6%
Cap rate7%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15,1 anni
- Capitale investito
- US$ 341,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 22,6 k | — | US$ 338 k | US$ 19,3 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 45,2 k | — | US$ 351,5 k | US$ 55,5 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 365,6 k | US$ 92,1 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 90,4 k | — | US$ 380,2 k | US$ 129,3 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 113 k | — | US$ 395,4 k | US$ 167,1 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 135,6 k | — | US$ 411,2 k | US$ 205,5 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 158,2 k | — | US$ 427,7 k | US$ 244,6 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 180,8 k | — | US$ 444,8 k | US$ 284,3 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 203,4 k | — | US$ 462,6 k | US$ 324,7 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 225,9 k | — | US$ 481,1 k | US$ 365,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.