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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.339/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9,1%
Rend. netto8,2%
Recupero12,2 anni
- Capitale investito
- US$ 341,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 28,1 k | — | US$ 338 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 56,1 k | — | US$ 351,5 k | US$ 66,4 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 84,2 k | — | US$ 365,6 k | US$ 108,5 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 112,3 k | — | US$ 380,2 k | US$ 151,2 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 140,3 k | — | US$ 395,4 k | US$ 194,5 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 168,4 k | — | US$ 411,2 k | US$ 238,4 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 196,5 k | — | US$ 427,7 k | US$ 282,9 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 224,5 k | — | US$ 444,8 k | US$ 328,1 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 252,6 k | — | US$ 462,6 k | US$ 373,9 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 280,7 k | — | US$ 481,1 k | US$ 420,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.