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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.741/mese
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rend. lordo10,7%
Rend. netto9,6%
Recupero10,4 anni
- Capitale investito
- US$ 341,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 32,9 k | — | US$ 338 k | US$ 29,6 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 65,8 k | — | US$ 351,5 k | US$ 76 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 98,7 k | — | US$ 365,6 k | US$ 123 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 131,6 k | — | US$ 380,2 k | US$ 170,5 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 164,4 k | — | US$ 395,4 k | US$ 218,6 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 197,3 k | — | US$ 411,2 k | US$ 267,3 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 230,2 k | — | US$ 427,7 k | US$ 316,7 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 263,1 k | — | US$ 444,8 k | US$ 366,6 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 296 k | — | US$ 462,6 k | US$ 417,3 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 328,9 k | — | US$ 481,1 k | US$ 468,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.