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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.842/mese
ROI10%
Cap rate10,5%
Rend. lordo11%
Rend. netto10%
Recupero10 anni
- Capitale investito
- US$ 341,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 34,1 k | — | US$ 338 k | US$ 30,9 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 68,2 k | — | US$ 351,5 k | US$ 78,5 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 102,3 k | — | US$ 365,6 k | US$ 126,7 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 136,4 k | — | US$ 380,2 k | US$ 175,4 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 170,5 k | — | US$ 395,4 k | US$ 224,7 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 204,7 k | — | US$ 411,2 k | US$ 274,6 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 238,8 k | — | US$ 427,7 k | US$ 325,2 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 272,9 k | — | US$ 444,8 k | US$ 376,4 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 307 k | — | US$ 462,6 k | US$ 428,3 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 341,1 k | — | US$ 481,1 k | US$ 480,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.