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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.321/mese
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,6 anni
- Capitale investito
- US$ 342 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338,7 k | US$ 15,9 k | — | US$ 338,7 k | US$ 12,6 k |
| 2 | US$ 352,3 k | US$ 31,7 k | — | US$ 352,3 k | US$ 42 k |
| 3 | US$ 366,4 k | US$ 47,6 k | — | US$ 366,4 k | US$ 72 k |
| 4 | US$ 381 k | US$ 63,4 k | — | US$ 381 k | US$ 102,5 k |
| 5 | US$ 396,3 k | US$ 79,3 k | — | US$ 396,3 k | US$ 133,6 k |
| 6 | US$ 412,1 k | US$ 95,1 k | — | US$ 412,1 k | US$ 165,3 k |
| 7 | US$ 428,6 k | US$ 111 k | — | US$ 428,6 k | US$ 197,6 k |
| 8 | US$ 445,7 k | US$ 126,9 k | — | US$ 445,7 k | US$ 230,6 k |
| 9 | US$ 463,6 k | US$ 142,7 k | — | US$ 463,6 k | US$ 264,3 k |
| 10 | US$ 482,1 k | US$ 158,6 k | — | US$ 482,1 k | US$ 298,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.