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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.147/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,4%
Rend. netto4%
Recupero24,9 anni
- Capitale investito
- US$ 342,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 339,3 k | US$ 13,8 k | — | US$ 339,3 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 352,9 k | US$ 27,5 k | — | US$ 352,9 k | US$ 37,8 k |
| 3 | US$ 367 k | US$ 41,3 k | — | US$ 367 k | US$ 65,7 k |
| 4 | US$ 381,7 k | US$ 55 k | — | US$ 381,7 k | US$ 94,1 k |
| 5 | US$ 397 k | US$ 68,8 k | — | US$ 397 k | US$ 123,2 k |
| 6 | US$ 412,9 k | US$ 82,6 k | — | US$ 412,9 k | US$ 152,8 k |
| 7 | US$ 429,4 k | US$ 96,3 k | — | US$ 429,4 k | US$ 183,1 k |
| 8 | US$ 446,5 k | US$ 110,1 k | — | US$ 446,5 k | US$ 214 k |
| 9 | US$ 464,4 k | US$ 123,8 k | — | US$ 464,4 k | US$ 245,6 k |
| 10 | US$ 483 k | US$ 137,6 k | — | US$ 483 k | US$ 278 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.