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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 918/mese
ROI3.178,2%
Cap rate3.337,1%
Rend. lordo3.512,7%
Rend. netto3.178,2%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 346,5
- Affitto effettivo
- US$ 917,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 | US$ 11 k | — | US$ 343,2 | US$ 11 k |
| 2 | US$ 356,9 | US$ 22 k | — | US$ 356,9 | US$ 22 k |
| 3 | US$ 371,2 | US$ 33 k | — | US$ 371,2 | US$ 33,1 k |
| 4 | US$ 386,1 | US$ 44 k | — | US$ 386,1 | US$ 44,1 k |
| 5 | US$ 401,5 | US$ 55,1 k | — | US$ 401,5 | US$ 55,1 k |
| 6 | US$ 417,6 | US$ 66,1 k | — | US$ 417,6 | US$ 66,1 k |
| 7 | US$ 434,3 | US$ 77,1 k | — | US$ 434,3 | US$ 77,2 k |
| 8 | US$ 451,6 | US$ 88,1 k | — | US$ 451,6 | US$ 88,2 k |
| 9 | US$ 469,7 | US$ 99,1 k | — | US$ 469,7 | US$ 99,2 k |
| 10 | US$ 488,5 | US$ 110,1 k | — | US$ 488,5 | US$ 110,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.