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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 960/mese
ROI3,3%
Cap rate3,5%
Rend. lordo3,7%
Rend. netto3,3%
Recupero30,1 anni
- Capitale investito
- US$ 346,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 959,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 11,5 k | — | US$ 343,2 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 23 k | — | US$ 356,9 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 34,5 k | — | US$ 371,2 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 46,1 k | — | US$ 386,1 k | US$ 85,6 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 57,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 112,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 69,1 k | — | US$ 417,6 k | US$ 140,1 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 80,6 k | — | US$ 434,3 k | US$ 168,4 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 92,1 k | — | US$ 451,6 k | US$ 197,2 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 103,6 k | — | US$ 469,7 k | US$ 226,8 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 115,1 k | — | US$ 488,5 k | US$ 257,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.