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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.083/mese
ROI3,8%
Cap rate3,9%
Rend. lordo4,1%
Rend. netto3,8%
Recupero26,7 anni
- Capitale investito
- US$ 346,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 13 k | — | US$ 343,2 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 26 k | — | US$ 356,9 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 39 k | — | US$ 371,2 k | US$ 63,7 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 52 k | — | US$ 386,1 k | US$ 91,5 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 65 k | — | US$ 401,5 k | US$ 120 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 78 k | — | US$ 417,6 k | US$ 149 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 91 k | — | US$ 434,3 k | US$ 178,7 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 104 k | — | US$ 451,6 k | US$ 209,1 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 117 k | — | US$ 469,7 k | US$ 240,2 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 130 k | — | US$ 488,5 k | US$ 271,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.