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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.720/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,8 anni
- Capitale investito
- US$ 346,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 20,6 k | — | US$ 343,2 k | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 41,3 k | — | US$ 356,9 k | US$ 51,7 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 61,9 k | — | US$ 371,2 k | US$ 86,6 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 82,5 k | — | US$ 386,1 k | US$ 122,1 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 103,2 k | — | US$ 401,5 k | US$ 158,2 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 123,8 k | — | US$ 417,6 k | US$ 194,9 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 144,4 k | — | US$ 434,3 k | US$ 232,2 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 165,1 k | — | US$ 451,6 k | US$ 270,2 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 185,7 k | — | US$ 469,7 k | US$ 308,9 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 206,3 k | — | US$ 488,5 k | US$ 348,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.