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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.832/mese
ROI6,3%
Cap rate6,7%
Rend. lordo7%
Rend. netto6,3%
Recupero15,8 anni
- Capitale investito
- US$ 346,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 22 k | — | US$ 343,2 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 44 k | — | US$ 356,9 k | US$ 54,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 65,9 k | — | US$ 371,2 k | US$ 90,6 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 87,9 k | — | US$ 386,1 k | US$ 127,5 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 109,9 k | — | US$ 401,5 k | US$ 164,9 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 131,9 k | — | US$ 417,6 k | US$ 202,9 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 153,9 k | — | US$ 434,3 k | US$ 241,6 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 175,8 k | — | US$ 451,6 k | US$ 281 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 197,8 k | — | US$ 469,7 k | US$ 321 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 219,8 k | — | US$ 488,5 k | US$ 361,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.