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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.343/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,3 anni
- Capitale investito
- US$ 346,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 28,1 k | — | US$ 343,2 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 56,2 k | — | US$ 356,9 k | US$ 66,7 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 84,3 k | — | US$ 371,2 k | US$ 109 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 112,4 k | — | US$ 386,1 k | US$ 152 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 140,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 195,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 168,7 k | — | US$ 417,6 k | US$ 239,7 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 196,8 k | — | US$ 434,3 k | US$ 284,5 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 224,9 k | — | US$ 451,6 k | US$ 330 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 253 k | — | US$ 469,7 k | US$ 376,2 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 281,1 k | — | US$ 488,5 k | US$ 423,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.