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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.792/mese
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rend. lordo10,7%
Rend. netto9,7%
Recupero10,3 anni
- Capitale investito
- US$ 346,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 33,5 k | — | US$ 343,2 k | US$ 30,2 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 67 k | — | US$ 356,9 k | US$ 77,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 100,5 k | — | US$ 371,2 k | US$ 125,2 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 134 k | — | US$ 386,1 k | US$ 173,6 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 167,5 k | — | US$ 401,5 k | US$ 222,5 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 201 k | — | US$ 417,6 k | US$ 272,1 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 234,5 k | — | US$ 434,3 k | US$ 322,3 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 268 k | — | US$ 451,6 k | US$ 373,2 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 301,5 k | — | US$ 469,7 k | US$ 424,7 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 335 k | — | US$ 488,5 k | US$ 477 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.