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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.830/mese
ROI13,3%
Cap rate13,9%
Rend. lordo14,7%
Rend. netto13,3%
Recupero7,5 anni
- Capitale investito
- US$ 346,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 46 k | — | US$ 343,2 k | US$ 42,7 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 91,9 k | — | US$ 356,9 k | US$ 102,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 137,9 k | — | US$ 371,2 k | US$ 162,6 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 183,9 k | — | US$ 386,1 k | US$ 223,4 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 229,8 k | — | US$ 401,5 k | US$ 284,8 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 275,8 k | — | US$ 417,6 k | US$ 346,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 321,8 k | — | US$ 434,3 k | US$ 409,5 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 367,7 k | — | US$ 451,6 k | US$ 472,8 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 413,7 k | — | US$ 469,7 k | US$ 536,9 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 459,6 k | — | US$ 488,5 k | US$ 601,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.