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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.199/mese
ROI14,5%
Cap rate15,3%
Rend. lordo16,1%
Rend. netto14,5%
Recupero6,9 anni
- Capitale investito
- US$ 346,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 50,4 k | — | US$ 343,2 k | US$ 47,1 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 100,8 k | — | US$ 356,9 k | US$ 111,2 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 151,2 k | — | US$ 371,2 k | US$ 175,9 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 201,6 k | — | US$ 386,1 k | US$ 241,1 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 251,9 k | — | US$ 401,5 k | US$ 306,9 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 302,3 k | — | US$ 417,6 k | US$ 373,4 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 352,7 k | — | US$ 434,3 k | US$ 440,5 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 403,1 k | — | US$ 451,6 k | US$ 508,2 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 453,5 k | — | US$ 469,7 k | US$ 576,7 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 503,9 k | — | US$ 488,5 k | US$ 645,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.