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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 206/mese
ROI71,3%
Cap rate74,9%
Rend. lordo78,8%
Rend. netto71,3%
Recupero1,4 anni
- Capitale investito
- US$ 3,5 K
- Affitto effettivo
- US$ 206,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,4 K | US$ 2,5 K | — | US$ 3,4 K | US$ 2,4 K |
| 2 | US$ 3,6 K | US$ 4,9 K | — | US$ 3,6 K | US$ 5,1 K |
| 3 | US$ 3,7 K | US$ 7,4 K | — | US$ 3,7 K | US$ 7,7 K |
| 4 | US$ 3,9 K | US$ 9,9 K | — | US$ 3,9 K | US$ 10,3 k |
| 5 | US$ 4 K | US$ 12,4 k | — | US$ 4 K | US$ 12,9 k |
| 6 | US$ 4,2 K | US$ 14,8 k | — | US$ 4,2 K | US$ 15,6 k |
| 7 | US$ 4,3 K | US$ 17,3 k | — | US$ 4,3 K | US$ 18,2 k |
| 8 | US$ 4,5 K | US$ 19,8 k | — | US$ 4,5 K | US$ 20,8 k |
| 9 | US$ 4,7 K | US$ 22,3 k | — | US$ 4,7 K | US$ 23,5 k |
| 10 | US$ 4,9 K | US$ 24,7 k | — | US$ 4,9 K | US$ 26,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.