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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.256/mese
ROI780,4%
Cap rate819,5%
Rend. lordo862,6%
Rend. netto780,4%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 3,5 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,4 K | US$ 27,1 k | — | US$ 3,4 K | US$ 27 k |
| 2 | US$ 3,6 K | US$ 54,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 54,3 k |
| 3 | US$ 3,7 K | US$ 81,2 k | — | US$ 3,7 K | US$ 81,5 k |
| 4 | US$ 3,9 K | US$ 108,3 k | — | US$ 3,9 K | US$ 108,7 k |
| 5 | US$ 4 K | US$ 135,4 k | — | US$ 4 K | US$ 135,9 k |
| 6 | US$ 4,2 K | US$ 162,5 k | — | US$ 4,2 K | US$ 163,2 k |
| 7 | US$ 4,3 K | US$ 189,5 k | — | US$ 4,3 K | US$ 190,4 k |
| 8 | US$ 4,5 K | US$ 216,6 k | — | US$ 4,5 K | US$ 217,7 k |
| 9 | US$ 4,7 K | US$ 243,7 k | — | US$ 4,7 K | US$ 244,9 k |
| 10 | US$ 4,9 K | US$ 270,8 k | — | US$ 4,9 K | US$ 272,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.