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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.027/mese
ROI35,5%
Cap rate37,3%
Rend. lordo39,3%
Rend. netto35,5%
Recupero2,8 anni
- Capitale investito
- US$ 34,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 34,4 k | US$ 12,3 k | — | US$ 34,4 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 35,7 k | US$ 24,6 k | — | US$ 35,7 k | US$ 25,7 k |
| 3 | US$ 37,2 k | US$ 37 k | — | US$ 37,2 k | US$ 39,4 k |
| 4 | US$ 38,7 k | US$ 49,3 k | — | US$ 38,7 k | US$ 53,3 k |
| 5 | US$ 40,2 k | US$ 61,6 k | — | US$ 40,2 k | US$ 67,1 k |
| 6 | US$ 41,8 k | US$ 73,9 k | — | US$ 41,8 k | US$ 81,1 k |
| 7 | US$ 43,5 k | US$ 86,3 k | — | US$ 43,5 k | US$ 95,1 k |
| 8 | US$ 45,2 k | US$ 98,6 k | — | US$ 45,2 k | US$ 109,1 k |
| 9 | US$ 47 k | US$ 110,9 k | — | US$ 47 k | US$ 123,2 k |
| 10 | US$ 48,9 k | US$ 123,2 k | — | US$ 48,9 k | US$ 137,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.