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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.320/mese
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rend. lordo5%
Rend. netto4,6%
Recupero22 anni
- Capitale investito
- US$ 347,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 344,5 k | US$ 15,8 k | — | US$ 344,5 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 358,3 k | US$ 31,7 k | — | US$ 358,3 k | US$ 42,1 k |
| 3 | US$ 372,6 k | US$ 47,5 k | — | US$ 372,6 k | US$ 72,3 k |
| 4 | US$ 387,5 k | US$ 63,3 k | — | US$ 387,5 k | US$ 103 k |
| 5 | US$ 403 k | US$ 79,2 k | — | US$ 403 k | US$ 134,4 k |
| 6 | US$ 419,1 k | US$ 95 k | — | US$ 419,1 k | US$ 166,3 k |
| 7 | US$ 435,9 k | US$ 110,8 k | — | US$ 435,9 k | US$ 198,9 k |
| 8 | US$ 453,3 k | US$ 126,7 k | — | US$ 453,3 k | US$ 232,2 k |
| 9 | US$ 471,4 k | US$ 142,5 k | — | US$ 471,4 k | US$ 266,2 k |
| 10 | US$ 490,3 k | US$ 158,3 k | — | US$ 490,3 k | US$ 300,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.