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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.778/mese
ROI612,2%
Cap rate642,8%
Rend. lordo676,6%
Rend. netto612,2%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 3,5 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,5 K | US$ 21,3 k | — | US$ 3,5 K | US$ 21,3 k |
| 2 | US$ 3,6 K | US$ 42,7 k | — | US$ 3,6 K | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 3,7 K | US$ 64 k | — | US$ 3,7 K | US$ 64,3 k |
| 4 | US$ 3,9 K | US$ 85,4 k | — | US$ 3,9 K | US$ 85,8 k |
| 5 | US$ 4 K | US$ 106,7 k | — | US$ 4 K | US$ 107,3 k |
| 6 | US$ 4,2 K | US$ 128 k | — | US$ 4,2 K | US$ 128,8 k |
| 7 | US$ 4,4 K | US$ 149,4 k | — | US$ 4,4 K | US$ 150,3 k |
| 8 | US$ 4,5 K | US$ 170,7 k | — | US$ 4,5 K | US$ 171,8 k |
| 9 | US$ 4,7 K | US$ 192,1 k | — | US$ 4,7 K | US$ 193,3 k |
| 10 | US$ 4,9 K | US$ 213,4 k | — | US$ 4,9 K | US$ 214,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.