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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.711/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,8%
Recupero17,1 anni
- Capitale investito
- US$ 351,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 348,4 k | US$ 20,5 k | — | US$ 348,4 k | US$ 17,2 k |
| 2 | US$ 362,3 k | US$ 41,1 k | — | US$ 362,3 k | US$ 51,6 k |
| 3 | US$ 376,8 k | US$ 61,6 k | — | US$ 376,8 k | US$ 86,7 k |
| 4 | US$ 391,9 k | US$ 82,1 k | — | US$ 391,9 k | US$ 122,3 k |
| 5 | US$ 407,6 k | US$ 102,7 k | — | US$ 407,6 k | US$ 158,5 k |
| 6 | US$ 423,9 k | US$ 123,2 k | — | US$ 423,9 k | US$ 195,3 k |
| 7 | US$ 440,8 k | US$ 143,7 k | — | US$ 440,8 k | US$ 232,8 k |
| 8 | US$ 458,5 k | US$ 164,3 k | — | US$ 458,5 k | US$ 271 k |
| 9 | US$ 476,8 k | US$ 184,8 k | — | US$ 476,8 k | US$ 309,8 k |
| 10 | US$ 495,9 k | US$ 205,3 k | — | US$ 495,9 k | US$ 349,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.