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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.227/mese
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rend. lordo4,6%
Rend. netto4,1%
Recupero24,2 anni
- Capitale investito
- US$ 357 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 14,7 k | — | US$ 353,6 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 29,5 k | — | US$ 367,7 k | US$ 40,2 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 44,2 k | — | US$ 382,5 k | US$ 69,6 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 58,9 k | — | US$ 397,8 k | US$ 99,7 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 73,6 k | — | US$ 413,7 k | US$ 130,3 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 88,4 k | — | US$ 430,2 k | US$ 161,6 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 103,1 k | — | US$ 447,4 k | US$ 193,5 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 117,8 k | — | US$ 465,3 k | US$ 226,1 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 132,6 k | — | US$ 483,9 k | US$ 259,5 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 147,3 k | — | US$ 503,3 k | US$ 293,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.