ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.860/mese
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rend. lordo10,6%
Rend. netto9,6%
Recupero10,4 anni
- Capitale investito
- US$ 357 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 34,3 k | — | US$ 353,6 k | US$ 30,9 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 68,7 k | — | US$ 367,7 k | US$ 79,4 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 103 k | — | US$ 382,5 k | US$ 128,4 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 137,3 k | — | US$ 397,8 k | US$ 178,1 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 171,6 k | — | US$ 413,7 k | US$ 228,3 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 206 k | — | US$ 430,2 k | US$ 279,2 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 240,3 k | — | US$ 447,4 k | US$ 330,7 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 274,6 k | — | US$ 465,3 k | US$ 382,9 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 308,9 k | — | US$ 483,9 k | US$ 435,9 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 343,3 k | — | US$ 503,3 k | US$ 489,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.