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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.485/mese
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,3 anni
- Capitale investito
- US$ 362,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 358,8 k | US$ 17,8 k | — | US$ 358,8 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 373,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 373,2 k | US$ 46,5 k |
| 3 | US$ 388,1 k | US$ 53,5 k | — | US$ 388,1 k | US$ 79,3 k |
| 4 | US$ 403,6 k | US$ 71,3 k | — | US$ 403,6 k | US$ 112,6 k |
| 5 | US$ 419,7 k | US$ 89,1 k | — | US$ 419,7 k | US$ 146,6 k |
| 6 | US$ 436,5 k | US$ 106,9 k | — | US$ 436,5 k | US$ 181,2 k |
| 7 | US$ 454 k | US$ 124,7 k | — | US$ 454 k | US$ 216,5 k |
| 8 | US$ 472,2 k | US$ 142,5 k | — | US$ 472,2 k | US$ 252,5 k |
| 9 | US$ 491 k | US$ 160,4 k | — | US$ 491 k | US$ 289,2 k |
| 10 | US$ 510,7 k | US$ 178,2 k | — | US$ 510,7 k | US$ 326,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.