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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.615/mese
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rend. lordo5,9%
Rend. netto5,3%
Recupero18,8 anni
- Capitale investito
- US$ 364,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 360,7 k | US$ 19,4 k | — | US$ 360,7 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 375,1 k | US$ 38,8 k | — | US$ 375,1 k | US$ 49,7 k |
| 3 | US$ 390,1 k | US$ 58,1 k | — | US$ 390,1 k | US$ 84,1 k |
| 4 | US$ 405,7 k | US$ 77,5 k | — | US$ 405,7 k | US$ 119,1 k |
| 5 | US$ 422 k | US$ 96,9 k | — | US$ 422 k | US$ 154,7 k |
| 6 | US$ 438,9 k | US$ 116,3 k | — | US$ 438,9 k | US$ 191 k |
| 7 | US$ 456,4 k | US$ 135,7 k | — | US$ 456,4 k | US$ 227,9 k |
| 8 | US$ 474,7 k | US$ 155 k | — | US$ 474,7 k | US$ 265,5 k |
| 9 | US$ 493,7 k | US$ 174,4 k | — | US$ 493,7 k | US$ 303,9 k |
| 10 | US$ 513,4 k | US$ 193,8 k | — | US$ 513,4 k | US$ 343 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.