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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.310/mese
ROI43,2%
Cap rate45,3%
Rend. lordo47,7%
Rend. netto43,2%
Recupero2,3 anni
- Capitale investito
- US$ 36,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 36,1 k | US$ 15,7 k | — | US$ 36,1 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 37,5 k | US$ 31,4 k | — | US$ 37,5 k | US$ 32,5 k |
| 3 | US$ 39 k | US$ 47,2 k | — | US$ 39 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 40,6 k | US$ 62,9 k | — | US$ 40,6 k | US$ 67 k |
| 5 | US$ 42,2 k | US$ 78,6 k | — | US$ 42,2 k | US$ 84,4 k |
| 6 | US$ 43,9 k | US$ 94,3 k | — | US$ 43,9 k | US$ 101,8 k |
| 7 | US$ 45,7 k | US$ 110 k | — | US$ 45,7 k | US$ 119,3 k |
| 8 | US$ 47,5 k | US$ 125,8 k | — | US$ 47,5 k | US$ 136,8 k |
| 9 | US$ 49,4 k | US$ 141,5 k | — | US$ 49,4 k | US$ 154,4 k |
| 10 | US$ 51,4 k | US$ 157,2 k | — | US$ 51,4 k | US$ 172,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.