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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 123/mese
ROI0,4%
Cap rate0,4%
Rend. lordo0,4%
Rend. netto0,4%
Recupero247,7 anni
- Capitale investito
- US$ 364,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 122,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 360,8 k | US$ 1,5 K | — | US$ 360,8 k | US$ -2 K |
| 2 | US$ 375,2 k | US$ 2,9 K | — | US$ 375,2 k | US$ 13,9 k |
| 3 | US$ 390,3 k | US$ 4,4 K | — | US$ 390,3 k | US$ 30,4 k |
| 4 | US$ 405,9 k | US$ 5,9 K | — | US$ 405,9 k | US$ 47,5 k |
| 5 | US$ 422,1 k | US$ 7,4 K | — | US$ 422,1 k | US$ 65,2 k |
| 6 | US$ 439 k | US$ 8,8 K | — | US$ 439 k | US$ 83,5 k |
| 7 | US$ 456,5 k | US$ 10,3 k | — | US$ 456,5 k | US$ 102,6 k |
| 8 | US$ 474,8 k | US$ 11,8 k | — | US$ 474,8 k | US$ 122,3 k |
| 9 | US$ 493,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 493,8 k | US$ 142,8 k |
| 10 | US$ 513,5 k | US$ 14,7 k | — | US$ 513,5 k | US$ 164 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.