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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI2.584,4%
Cap rate2.713,7%
Rend. lordo2.856,5%
Rend. netto2.584,4%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 364,4
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 360,9 | US$ 9,4 K | — | US$ 360,9 | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 375,3 | US$ 18,8 k | — | US$ 375,3 | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 390,3 | US$ 28,2 k | — | US$ 390,3 | US$ 28,3 k |
| 4 | US$ 405,9 | US$ 37,7 k | — | US$ 405,9 | US$ 37,7 k |
| 5 | US$ 422,2 | US$ 47,1 k | — | US$ 422,2 | US$ 47,1 k |
| 6 | US$ 439,1 | US$ 56,5 k | — | US$ 439,1 | US$ 56,6 k |
| 7 | US$ 456,6 | US$ 65,9 k | — | US$ 456,6 | US$ 66 k |
| 8 | US$ 474,9 | US$ 75,3 k | — | US$ 474,9 | US$ 75,4 k |
| 9 | US$ 493,9 | US$ 84,7 k | — | US$ 493,9 | US$ 84,9 k |
| 10 | US$ 513,6 | US$ 94,2 k | — | US$ 513,6 | US$ 94,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.