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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.041/mese
ROI6,7%
Cap rate7%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero14,9 anni
- Capitale investito
- US$ 365,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 361,9 k | US$ 24,5 k | — | US$ 361,9 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 376,4 k | US$ 49 k | — | US$ 376,4 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 391,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 391,5 k | US$ 99,5 k |
| 4 | US$ 407,1 k | US$ 97,9 k | — | US$ 407,1 k | US$ 139,7 k |
| 5 | US$ 423,4 k | US$ 122,4 k | — | US$ 423,4 k | US$ 180,4 k |
| 6 | US$ 440,3 k | US$ 146,9 k | — | US$ 440,3 k | US$ 221,9 k |
| 7 | US$ 457,9 k | US$ 171,4 k | — | US$ 457,9 k | US$ 264 k |
| 8 | US$ 476,3 k | US$ 195,9 k | — | US$ 476,3 k | US$ 306,8 k |
| 9 | US$ 495,3 k | US$ 220,4 k | — | US$ 495,3 k | US$ 350,3 k |
| 10 | US$ 515,1 k | US$ 244,9 k | — | US$ 515,1 k | US$ 394,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.