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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 3,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 0 | — | US$ 3,6 K | US$ -35 |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 0 | — | US$ 3,8 K | US$ 110,6 |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 0 | — | US$ 3,9 K | US$ 262 |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 0 | — | US$ 4,1 K | US$ 419,5 |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 0 | — | US$ 4,3 K | US$ 583,3 |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 0 | — | US$ 4,4 K | US$ 753,6 |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 0 | — | US$ 4,6 K | US$ 930,8 |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 0 | — | US$ 4,8 K | US$ 1,1 K |
| 9 | US$ 5 K | US$ 0 | — | US$ 5 K | US$ 1,3 K |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 0 | — | US$ 5,2 K | US$ 1,5 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.