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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.354/mese
ROI768,7%
Cap rate807,1%
Rend. lordo849,6%
Rend. netto768,7%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 3,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 28,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 28,2 k |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 56,5 k | — | US$ 3,8 K | US$ 56,6 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 84,7 k | — | US$ 3,9 K | US$ 85 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 113 k | — | US$ 4,1 K | US$ 113,4 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 141,2 k | — | US$ 4,3 K | US$ 141,8 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 169,5 k | — | US$ 4,4 K | US$ 170,2 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 197,7 k | — | US$ 4,6 K | US$ 198,7 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 226 k | — | US$ 4,8 K | US$ 227,1 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 254,2 k | — | US$ 5 K | US$ 255,5 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 282,5 k | — | US$ 5,2 K | US$ 284 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.