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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.891/mese
ROI1.270,6%
Cap rate1.334,1%
Rend. lordo1.404,3%
Rend. netto1.270,6%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 3,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 3,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 46,7 k | — | US$ 3,6 K | US$ 46,7 k |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 93,4 k | — | US$ 3,8 K | US$ 93,5 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 140,1 k | — | US$ 3,9 K | US$ 140,3 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 186,8 k | — | US$ 4,1 K | US$ 187,2 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 233,5 k | — | US$ 4,3 K | US$ 234,1 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 280,2 k | — | US$ 4,4 K | US$ 280,9 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 326,9 k | — | US$ 4,6 K | US$ 327,8 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 373,6 k | — | US$ 4,8 K | US$ 374,7 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 420,2 k | — | US$ 5 K | US$ 421,6 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 466,9 k | — | US$ 5,2 K | US$ 468,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.