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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.238/mese
ROI1.383,8%
Cap rate1.453%
Rend. lordo1.529,5%
Rend. netto1.383,8%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 3,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 4,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 50,9 k | — | US$ 3,6 K | US$ 50,8 k |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 101,7 k | — | US$ 3,8 K | US$ 101,8 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 152,6 k | — | US$ 3,9 K | US$ 152,8 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 203,4 k | — | US$ 4,1 K | US$ 203,8 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 254,3 k | — | US$ 4,3 K | US$ 254,9 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 305,1 k | — | US$ 4,4 K | US$ 305,9 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 356 k | — | US$ 4,6 K | US$ 356,9 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 406,8 k | — | US$ 4,8 K | US$ 408 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 457,7 k | — | US$ 5 K | US$ 459 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 508,6 k | — | US$ 5,2 K | US$ 510,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.