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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 546/mese
ROI178,4%
Cap rate187,3%
Rend. lordo197,1%
Rend. netto178,4%
Recupero0,6 anni
- Capitale investito
- US$ 3,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 546,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 6,6 K | — | US$ 3,6 K | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 13,1 k | — | US$ 3,8 K | US$ 13,2 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 19,7 k | — | US$ 3,9 K | US$ 19,9 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 26,2 k | — | US$ 4,1 K | US$ 26,6 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 32,8 k | — | US$ 4,3 K | US$ 33,4 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 39,3 k | — | US$ 4,4 K | US$ 40,1 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 45,9 k | — | US$ 4,6 K | US$ 46,8 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 52,4 k | — | US$ 4,8 K | US$ 53,6 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 59 k | — | US$ 5 K | US$ 60,3 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 65,6 k | — | US$ 5,2 K | US$ 67,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.