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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.055/mese
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Rend. lordo3,8%
Rend. netto3,4%
Recupero29 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 12,7 k | — | US$ 364 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 25,3 k | — | US$ 378,6 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 38 k | — | US$ 393,7 k | US$ 64,2 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 50,7 k | — | US$ 409,5 k | US$ 92,6 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 63,3 k | — | US$ 425,8 k | US$ 121,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 76 k | — | US$ 442,9 k | US$ 151,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 88,7 k | — | US$ 460,6 k | US$ 181,7 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 101,3 k | — | US$ 479 k | US$ 212,8 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 114 k | — | US$ 498,2 k | US$ 244,6 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 126,7 k | — | US$ 518,1 k | US$ 277,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.