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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.098/mese
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rend. lordo4%
Rend. netto3,6%
Recupero27,9 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 13,2 k | — | US$ 364 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 26,4 k | — | US$ 378,6 k | US$ 37,4 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 39,5 k | — | US$ 393,7 k | US$ 65,7 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 52,7 k | — | US$ 409,5 k | US$ 94,7 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 65,9 k | — | US$ 425,8 k | US$ 124,2 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 79,1 k | — | US$ 442,9 k | US$ 154,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 92,2 k | — | US$ 460,6 k | US$ 185,3 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 105,4 k | — | US$ 479 k | US$ 216,9 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 118,6 k | — | US$ 498,2 k | US$ 249,3 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 131,8 k | — | US$ 518,1 k | US$ 282,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.