ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.300/mese
ROI4,2%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,7%
Rend. netto4,2%
Recupero23,6 anni
- Capitale investito
- US$ 367,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 15,6 k | — | US$ 364 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 31,2 k | — | US$ 378,6 k | US$ 42,3 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 46,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 409,5 k | US$ 104,3 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 78 k | — | US$ 425,8 k | US$ 136,3 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 168,9 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 109,2 k | — | US$ 460,6 k | US$ 202,2 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 124,8 k | — | US$ 479 k | US$ 236,3 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 140,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 271 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 156 k | — | US$ 518,1 k | US$ 306,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.